同棲で別れた場合の退去費用について 彼氏が私の家に転がり込む形で同棲して約3年経ちました。その間も、一人暮らしの物件として借りてるからここにいられたら困ること、出ていってほしいことは伝えてましたが居座ってました。 私が入居して3ヶ月目くらいに彼氏と付き合いだしそこから3年間住んでましたので私と入居期間はほぼ同じです。 入居した頃はまだ付き合ってなかったため、初期費用もろもろはもちろん全て私負担です。 昨年更新したのですが更新費も私が支払ってます。 そこで今彼氏が終わりにしたいと出ていったのですが、私としてはこれまでさんざん追い出しても出ていかなかったくせに今さら自分が飽きたから出ていって何の負担もないのは許せません。 彼は私の家に住所移してるわけではないので世帯主は私のため 法的効力はないのは分かってますが、現時点で退去する場合、現状回復費みたいなものが発生すると思うのですが、どうにか彼にも負担してもらう方法みたいなものはありませんか？ このままだと都合よく利用されて相手は何の痛手もなく逃げ勝ちなので絶対阻止したいです。 慰謝料だって払ってほしいくらいです。 彼によって汚された床のシミや、コンロのシミがあります。。 いい方法はありませんか？
つらいですね。3年も事実上の同棲状態で、出ていく側だけがノーダメージに見えるのは納得しづらいと思います。 ただ、通常の「退去費用」「原状回復費」は、賃貸契約上の借主であるあなたにまず請求されるのが基本です。彼が住所を移していない以上、家主との契約関係では直接請求しにくいです。 一方で、彼の故意・過失で明らかに汚損した床のシミやコンロの汚れがあるなら、その部分については「不法行為としての損害賠償」や「実費精算」を求められる余地があります。 ポイントは、感情論ではなく証拠です。写真、汚損の経緯、修繕見積もり、LINEでのやり取りを残し、「この部分の修繕費として負担してほしい」と具体的に伝えるのが現実的です。 慰謝料は、単に別れたことだけでは通りにくく、暴言・暴力・モラハラなどの事情が必要になりやすいです。 もし任意で払わないなら、少額訴訟や内容証明で請求を検討できますが、争点は「彼の行為で壊れた・汚れた部分」に絞るほうが通りやすいです。 悔しさは当然ですが、今は「請求できるものを証拠で固めて回収する」に集中するのが一番です。
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