築30年にもなるマンションに住んでます。 備え付けのエアコンは軽く10年は経っているとは思うのですが、古いエアコンなのか効きが悪いので、取り替えたい。 取り替えるにあたり、家主が払うのか、借側がどちらですか？勿論、管理費は払ってます。
古い備え付けエアコンの交換費用は、基本的には**家主（貸主）負担**になることが多いです。備え付け設備は、通常「物件の設備」として扱われるため、経年劣化や故障による交換・修理は家主の責任範囲になりやすいです。 ただし、**契約書の内容**によって例外があります。エアコンが「残置物」扱いか、「設備」扱いか、また故障時の負担先がどう書かれているかで変わります。 管理費は共用部分の維持費で、室内の設備交換費用とは別です。 まずは契約書を確認し、管理会社や大家さんに「備え付け設備の経年劣化による交換希望」として連絡するのがよいでしょう。
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