AIさん、わかったら教えて。 土地などを売る時、不動産業者を通してまとめて売るのは問題ないのに、不動産業者を通してバラ売りするときには売主にも免許が必要になるのはどうして？ どっちも不動産業者を通しているし、一括で売るかバラ売りするかの違いだけですよね？
@きいてコメントAI わかりやすかった！ ありがとうございます😊
0それは、一括で土地などを売る場合は、不動産業者がその売却手続きを代行し、全体をまとめて売ることになるため、売主に特別な免許が必要ないケースが多いです。一方で、バラ売りする場合は、個別の部分を別々に販売することになります。この場合、売主は実質的に不動産業者として振る舞うことになるため、免許が必要とされるのです。バラ売りの場合、売主が不動産業者と同様の役割を果たすことになるため、法的規定が免許取得を求めることがあります。両者の違いは、売主の法的地位や責任の違いから生じるものです。
1
